Η παρούσα τεχνική περιγραφή αφορά την μελέτη τεσσάρων μονοόροφων κτιρίων με κολυμβητική δεξαμενή. Τα κτίρια θα κατασκευασθούν σε οικόπεδο Ε = 2700,00m2 στους Παξούς και ειδικότερα εντός της ζώνης οικισμού του Γαϊου στη θέση Χοντρή Ελιά. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου είναι Μεσημβρινός Νότιο – Νοτιοδυτικός. Η κυρία όψη του οικοπέδου έχει μήκος 64,65μ., και βρίσκεται επί της δημοτικής οδού ΓΑΪΟΥ – ΟΖΙΑ, η οποία είναι ασφαλτοστρωμένη.
Η μορφολογία του εδάφους είναι ομαλή με υψομετρικές διαφορές της τάξεως του ενός μέτρου, διαμορφωμένο σε επίπεδες επιφάνειες με κατώτερο υψομετρικό επίπεδο, το επίπεδο του δρόμου και μέγιστη υψομετρική διαφορά 3,00μ. Το πλάτος των διαμορφωμένων επιπέδων είναι 10 – 12μ. με δυνατότητα να αναπτυχθούν τα κτίρια επι των επιπέδων αυτών με μικρές επεμβάσεις εκσκαφής και κατασκευής ράμπας και κλιμάκων επικοινωνίας των επιπέδων. Η πιο έντονη κλίση του εδάφους είναι στο Βόρειο ανατολικό μέρος του οικοπέδου όπου θα κατασκευασθεί η κολυμβητική δεξαμενή.Στην πρασιά του οικοπέδου, κατά μήκος του δρόμου θα δημιουργηθούν θέσεις στάθμευσης των οχημάτων. Τα οχήματα δεν θα κινούνται εντός του οικοπέδου. Τα κτίσματα είναι τοποθετημένα εντός του οικοπέδου με μέγιστη δυνατή απόσταση μεταξύ τους.
Η χρήση αυτού του συγκροτήματος προορίζεται για τουριστική εκμετάλλευση ιδίως κατά την θερινή περίοδο. Η επιλογή ισογείων οικίσκων είναι η ενδεδειγμένη, διότι εξασφαλίζει την άμεση πρόσβαση των κατοίκων του συγκροτήματος. Το συγκρότημα είναι πλήρως προσαρμοσμένο στην μορφολογία του ευρύτερου χώρου. Κάθε κτήριο αποτελείται από δύο χώρους με δυνατότητα επικοινωνίας των χώρων για την λειτουργία τους ως κατοικίες δύο χώρων ή μονόχωρα. Τα κτίρια θα είναι λιθόκτιστα, με εμφανή λιθοδομή 50cm και κεκλιμένη στέγη μονόριχτη, για τον κάθε χώρο.
3d Rendering
Υπο Κατασκευή
Η θεμελίωση των κτιρίων θα είναι πεδιλοδοκοί από ωπλισμένο σκυρόδεμα, επι των οποίων θα εδρασθή η φέρουσα καταασκευή από λιθοδομή. Επί της λιθοδομής στο άνω μέρος θα κατασκευασθή περιμετρική δοκός και πλάκα κεκλιμένη εξ ωπλισμένου σκυροδέματος, επί της οποίας θα διαστρωθούν κέραμοι. Το κάτω μέρος της περιμετρικής δοκού θα είναι και σενάζ των κουφωμάτων με διαμορφωμένη προεξοχή (φρυδάκι). Στο κενό που θα δημιουργηθεί μεταξύ των πεδιλοδοκών και εκτός περιγράμματος οικοδομή, θα τοποθετηθεί χοντρόκοκκο υλικό καλώς διαβαθμισμένο για την αποφυγή υγρασίας από το έδαφος. Επί του υλικού αυτού θα διαστρωθεί πλάκα εξ ωπλισμένου σκυροδέματος.
Το δάπεδο των οικίσκων θα είναι υπερυψωμένο από τον περιβάλλοντα χώρο κατά μία ή δύο βαθμίδες. Το κάθε κτήριο θα θερμομονωθεί περιμετρικά. Επίσης θα υγρομονωθούν και θερμομονωθούν η οροφή και τα δάπεδα σύμφωνα με την μελέτη.Τα εξωτερικά κουφώματα θα κατασκευασθούν από ενεργειακά υαλοστάσια αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες .
Τα αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως περβάζια – ποδιές θα είναι μαρμάρινα. Κάθε χώρος έχει βεράντα με άμεση πρόσβαση προς το εσωτερικό. Οι βεράντες θα καλυφθούν με πέργκολα. Περιμετρικά των κτιρίων και σε επίπεδο χαμηλότερο κατά μία ή δύο βαθμίδες θα κατασκευασθεί πεζοδρόμιο πλάτους ενός μέτρου για την προφύλαξη του κτιρίου από υγρασίες και για την διέλευση των ατόμων.
Τα δάπεδα εσωτερικά και εξωτερικά (βεράντες) θα κατασκευασθούν από πατητή τσιμεντοκονία. Εσωτερικά οι επιφάνειες θα χρωματισθούν με οικολογικά χρώματα. Λαμβάνοντας υπ’ όψιν τα υλικά κατασκευής όπως λιθοδομή, κεκλιμένη στέγη, κεραμοσκεπή, διάστρωση εξωτερικών χώρων με πλάκες πέτρινες και τον τρόπο δόμησης, το συγκρότημα χαρακτηρίζεται παραδοσιακό με στοιχεία και υλικά σύγχρονα όπως κουφώματα αλουμινίου, μεταλλικές πέργκολες, οικολογικά χρώματα.